Uppdraget gällde justering och tätning av dragiga fönster i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Fastigheten från 1930-talet hade bevarade träfönster med inner- och ytterbågar, totalt 42 enheter i lägenheter och trapphus. Målet var att minska kallras och oönskat luftläckage utan att byta ut befintliga fönster, och att samtidigt bevara uttryck och funktion.
Vi inledde med en inventering i varje lägenhet. Med rökpenna och värmekamera kartlade vi läckpunkter vid karmans anslutning, möten mellan bågar och vid sprucket kitt. Spaltmått och beslagens spel noterades. Därefter justerades gångjärn, slutbleck och spanjoletter, och bågar planades varsamt där det behövdes för jämn anliggning. Tätningslister byttes systematiskt, på innerbågar monterades självhäftande E-list i EPDM i rätt dimension, på ytterbågar P-list i silikonprofil där karm och båge medgav. Runt karmarnas anslutning mot väggen frästes spruckna fogar ur, bottningslist i PE lades in och en elastisk MS-polymer fogmassa applicerades och slätades, därefter målades fogarna in. Skadat glaserkitt ersattes med linoljekitt och trärena ytor grundades innan målning för att skydda ändträ. Befintliga spaltventiler rengjordes och justerades, och där ventiler saknades lämnades förslag på komplettering för att undvika undertrycksproblem efter tätning.
Arbetet utfördes lägenhetsvis med täckning av golv och fönsterbänkar. Varje fönster provstängdes med pappersprov för att kontrollera tryck och jämn anliggning. Efter tätning upprepades rökprov och punktvisa termografibilder togs för att verifiera minskat läckage, särskilt vid hörn och underbågar. Luftflöden i kök och badrum kontrollerades med vinghjulsmätare för att säkerställa att grundventilationen bestod. Slutligen togs smärre efterjusteringar av beslag för att få ett lätt men tätt stängningsförlopp, och samtliga åtgärder dokumenterades i en enkel protokollista per fönster som lämnades till föreningen tillsammans med skötselråd.
Om du vill åtgärda dragiga fönster på Södermalm eller på annan ort med samma metodiska arbetssätt, kontakta oss så planerar vi en genomgång på plats och föreslår lämpliga åtgärder.
