Så här kan en förfrågan se ut
“Fönstren i fastigheten drog kallt vintertid och flera bågar hade börjat kärva. Vi ville byta till nya fönster med bättre isolervärde men samtidigt behålla ett uttryck som passade huset från 1960-talet.”
Så genomfördes fönsterbytet i hyresfastigheten i Bergsjön
Fönster byttes i en hyresfastighet från 1960-talet i Bergsjön där de ursprungliga träfönstren hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Arbetet omfattade utbyte av 48 fönsterenheter i tre trapphusfasader, inklusive demontering av gamla karmar, justering av anslutande smygar och tätning mot befintlig stomme. Särskild hänsyn togs till att huset var i bruk under hela entreprenaden, vilket krävde etappindelning, tät daglig städning och noggrann planering av öppna väggpartier.
De nya enheterna valdes som treglasfönster med trä på insidan och aluminiumbeklädd utsida för att minska framtida underhåll. Karmdjupet anpassades till befintliga väggtjocklekar och anslutningarna byggdes upp med drevremsa, fogband och utvändig elastisk fog. Resultatet blev tätare fönsteröppningar, jämnare inomhustemperatur och ett fasaduttryck som låg nära originalet trots den tekniska uppgraderingen.
Rivning, inmätning och anpassning av öppningarna
Arbetet inleddes med kontrollmätning av samtliga öppningar eftersom flera fönster från byggåret skilde några millimeter i både bredd och höjd. Det märktes snabbt. I ett antal lägen varierade öppningarna upp till 12 mm, främst på grund av äldre sättningar och tidigare lagningar i putsen. Därför beställdes fönstren efter platsmätning i stället för standardmått. De gamla bågarna lyftes ur först, därefter sågades karmarna loss sektion för sektion för att undvika skador i den omgivande väggen.
Skydd av boendemiljö under montaget
Eftersom fastigheten användes som vanligt under hela perioden delades bytet upp trapphusvis. Varje öppning hölls öppen så kort tid som möjligt och täckplast sattes upp invändigt innan karmarna lossades. Dammskydd monterades i anslutning till arbetsområdet och gångstråk hölls fria. Bullrande moment lades till dagtid. Det minskade störningarna och gjorde att arbetet kunde rulla vidare utan längre avbrott.
Montering och tätning enligt dagens krav
Nya karmar sattes i lod och våg med justerbara karmhylsor och förankrades i den bärande stommen. Mellan karm och vägg lades drev med jämn fyllnadsgrad för att undvika köldbryggor och skev belastning på karmen. På utsidan användes diffusionsöppen tätning medan insidan försågs med tätare foguppbyggnad, vilket gav rätt fuktvandring genom konstruktionen. Monteringen anpassades till Boverkets byggregler, BBR, med fokus på lufttäthet, energihushållning och säker funktion i bostadsmiljö.
Invändiga och utvändiga anslutningar efter fönsterbytet
När samtliga fönster satt på plats återställdes smygar och foder där befintliga ytor hade spruckit vid demonteringen. På flera ställen behövde putskanter knackas rena innan nya anslutningar kunde byggas upp. Invändigt spacklades mindre nivåskillnader ut och målning utfördes i kulör som låg nära befintligt snickeri. Utvändigt bearbetades foglinjerna så att de följde fasadens rytm och inte gav ett alltför nytt intryck mot det äldre teglet och putsen.
Teknisk förbättring utan att ändra husets karaktär
Det färdiga resultatet gav en tydlig skillnad i både funktion och intryck. Drag vid fönsterbänkarna försvann, stängningen blev lättare och ljudnivån från utsidan dämpades märkbart genom de nya treglasenheterna. Samtidigt behölls proportionerna i bågar och spröjsfria glasytor så att fasaden fortfarande upplevdes tidstypisk för 1960-talet. Det var en viktig del av projektet. Ett rent teknikbyte hade inte varit tillräckligt i just den här fastigheten.
Liknande fönsterbyten i äldre flerbostadshus
Fönsterbyten i hyresfastigheter från efterkrigstiden brukar omfatta mer än själva montaget. Ofta behöver öppningarna mätas individuellt, särskilt när byggnaden har rört sig över tid eller när tidigare reparationer har påverkat karmmåtten. I hus med boende kvar ställs också högre krav på etappindelning, dammskydd och korta öppettider per lägenhet.
Vanliga moment är demontering av äldre träkarmar, montering av nya isolerfönster, drevning, invändig tätning och utvändig fogning. I många projekt tillkommer även återställning av smygar, byte av bleck och justering av foder. När arbetet görs i flerbostadshus behöver lufttäthet, ljudreduktion och ett enhetligt fasaduttryck vägas samman redan från början.
- ✓ Platsmätning av varje fönsteröppning
- ✓ Demontering av gamla bågar och karmar
- ✓ Montering av treglasfönster med anpassade karmdjup
- ✓ Tätning, drevning och fogning enligt konstruktionens behov
- ✓ Återställning av smygar, bleck och anslutande ytskikt
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med ett liknande fönsterbyte.